Tjalk Groninger Tjalk

Varend woonschip met overdraagbare ligplaats hartje Rotterdam

Wonen op het water – Groninger Tjalk de Twee Gezusters in het centrum van Rotterdam

In de Erfgoedhavens van Rotterdam ligt deze robuuste en karaktervolle  Groninger Tjalk met een woonoppervlakte van ca. 80 m². Een unieke kans om te wonen op het water, met rust en ruimte aan boord én alle stedelijke voorzieningen op loopafstand.

Indeling en mogelijkheden
Toegang tot het schip verloopt via de sfeervolle roef, voorzien van ramen rondom en een stahoogte van 1,70 meter. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht over de haven en is uitermate geschikt als werkplek, leeshoek of thuiskantoor. De oorspronkelijke toegang naar het ruim is nog aanwezig en kan eenvoudig worden hersteld, mocht een alternatieve entree gewenst zijn.

Met maar liefst 80 vierkante meter ruimte biedt dit varende woonschip alles wat je nodig hebt om direct in te trekken. De riante stahoogte en veel lichtinval zorgen voor een ruime, lichte en uitnodigende leefruimte.

De keuken, badkamer, slaapkamer en het grootste deel van de woonkamer zijn recent vernieuwd. Eén zijde van de woonkamer dient nog te worden afgewerkt – een mooie kans om de ruimte naar eigen inzicht vorm te geven.

Daarnaast zijn er meerdere extra ruimtes aan boord – waaronder het originele schippersachteronder – die momenteel als opslag fungeren. Deze bieden volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een extra slaapvertrek, atelier of werkruimte.

Kenmerken:

Ca. 80 m² woonoppervlakte

Toegang via de roef (stahoogte ca. 1,70 m)

Roef met rondom zicht op de haven, geschikt als kantoorruimte

Ruim met stahoogte van ruim 2 meter

Oorspronkelijke toegang naar het ruim nog aanwezig en eenvoudig te herstellen

Keuken, badkamer, slaapkamer en grootste deel van de woonkamer vernieuwd

Meerdere uitbreidingsmogelijkheden binnen het casco

CBB geldig tm 14-09-2030

Praktische voordelen:

Vrijgesteld van overdrachtsbelasting

Hypotheek mogelijk (dankzij vast adres)

Overdraagbare ligplaats in de erfgoedhavens van Rotterdam (overname in overleg met beheerder, het liggeld voor het jaar 2025 bedraagt: € 1.409,- Incl. Btw)

Opmerking:

Enkele onderhouds- en afwerkpunten aanwezig

Een karaktervol varend woonschip op een unieke, centrale locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar bijzonder wonen met historie, vrijheid en toekomstpotentieel.

Zeil-en zwaardlieren, ankerlier, schoot-en bakstagwinches

Kogel-en schuifafsluiters, onder de waterlijn op flens